La desprotección del derecho a la propiedad inmueble mediante un tráfico juridico en el derecho civil peruano en el año 2018

Abstract

La propiedad es el dominio legal que consiente dar uso, tener disfrute, tener disposición y reivindicar el bien. Corresponde ejercer en conformidad al interés social y en los términos de ley. Observamos, que un propietario consigue proteger su derecho mediante la acción reivindicatoría en un escenario judicial, es decir, tendrá la posibilidad (ilimitada ya que dicha acción es imprescriptible en función del artículo 927 del Código Civil) de recuperar algún atributo no ejercido directamente por este en detrimento de quien lo ejerce sin contar con legitimidad. Los objetivos a los cuales se van a desarrollar son: el objetivo general: Analizar la desprotección del derecho a la propiedad inmueble mediante un tráfico jurídico en el derecho civil peruano en el año 2018. El tipo de investigación que se utiliza es descriptiva, cuyo objeto de estudio es la situación jurídica de la propiedad inmueble en el Perú y el principio de fe registral que protege al tercero de buena fe”. El Tribunal Constitucional ha ensamblado un concepto de buena fe registral carente de perfiles definidos, que acomoda pésimamente con el ordenamiento constitucional que busca conceder la seguridad jurídica a ciudadanos, y reñido con el orden legal que otorga prevalencia a la publicidad registral en detrimento de la posesión (salvo para el caso de la usucapión) y, en general, de todo dato fáctico incierto y nada fiable. En ciertos casos con características muy particularizadas, los jueces pueden encontrar en la posesión, anudada a otros datos fácticos, indicios razonables que le lleven al convencimiento de la mala fe del tercero.