Diseño de vivienda de interés social de desarrollo progresivo para mejorar la inclusión urbana del sector Villa el Triunfo, Distrito JLO, de nivel socioeconómico “C”, en el marco del Programa Techo Propio - 2018

Abstract

Propósito: Determinar una propuesta de renovación urbana inclusiva y diseñar un conjunto de viviendas de interés social, canalizando los recursos estatales para mejorar las condiciones de seguridad, salubridad e inclusión social de los ocupantes del Sector Villa el Triunfo, del distrito de José Leonardo Ortiz. Chiclayo – 2013. Métodos: Se realizó un estudio sin intervención, en tres fases: Fase exploratoria, un primer alcance a la problemática, al no existir investigaciones previas de este tipo en el sector de estudio. Fase descriptiva, en la que se aplicaron instrumentos y sistemas de medición para caracterizar analíticamente la problemática del sector. Fase Propositiva: Consiste en el planteamiento sintético de una propuesta. Resultados: Se encontró alto grado de deterioro urbano: el 73.31% de viviendas presenta materiales precarios, una distribución irregular de los lotes y de las viviendas, carecen de servicios básicos, de áreas recreativas y de áreas verdes; presentan superposición legal de áreas, altos índices de inseguridad urbana y pobreza. Debido a ello, se optó por una renovación urbana puntual por reconstrucción, en la cual se plantea una nueva distribución del sector. Físicamente, la propuesta de renovación urbana incluye la dotación de servicios básicos, la redistribución de zonas, con la posibilidad de incrementar la densidad poblacional, las áreas peatonales y las áreas verdes, insertando nuevas áreas recreativas. Socialmente, se incluyen estrategias de prevención de crimen con diseño ambiental. Las viviendas se organizan alrededor de un espacio colectivo controlado espacialmente y visible, lo cual refuerza el compromiso colectivo para el mantenimiento y desempeño adecuado del espacio público. Económicamente, la distribución urbana frente a un parque o avenida, el frente amplio de los lotes, así como las posibilidades de autogestionar con flexibilidad el desarrollo futuro de la vivienda, permiten capitalizar a los usuarios. Conclusiones: La propuesta permite canalizar los recursos estatales mejorando las condiciones de habitabilidad, salubridad, seguridad urbana, inclusión social y previniendo el deterioro urbano del Sector Villa el Triunfo. Sin embargo, se recomienda que se implemente la asistencia técnica para guiar las futuras ampliaciones de las viviendas.