La Problemática del Sistema Declarativo de Derechos en el Registro de Predios de la Oficina Registral de Chiclayo, Año 2018

Abstract

La presente investigación pretende, un análisis de los argumentos jurídicos a favor de la pertinencia del Sistema Registral Constitutivo en el Sistema Registral Peruano para lograr otorgará mayor seguridad jurídica al tráfico inmobiliario pues será con la inscripción registral que recién se perfeccionará la transferencia de la propiedad inmueble. La presente investigación parte de una problemática jurídica que repercute en nuestra sociedad al momento de adquirir o transferir una propiedad inmueble teniendo relación con el Sistema Registral de la Propiedad Inmueble, Declarativo y Constitutivo referido a establecer su pertinencia en el sistema registral Peruano Lo que podemos entender, pues al sistema Registral como un medio por el uno de los problemas fundamentales del derecho privado es determinar la titularidad de los derechos, es decir, determinar quiénes la persona que puede otorgar el acto de transferencia o disposición sobre un bien determinado, dicho en otras palabras, determinar quiénes el que ostenta en realidad todos los poderes que otorga el derecho real que se tiene sobre un determinado bien. El sistema Registral Constitutivo, es un sistema que tiene orígenes del Sistema Registral Alemán, la cual se caracteriza por la obligatoriedad de la inscripción para que tenga validez y da mayor seguridad jurídica lo que permite que los bienes circulen con mayor rapidez, la principal función a cumplir por un sistema de transmisión de propiedad, la maximización de la riqueza. Uno de los problemas fundamentales del derecho privado es determinar la titularidad de los derechos, es decir, determinar quién es la persona que puede otorgar el acto de transferencia o disposición sobre un bien determinado, dicho en otras palabras, determinar quién es el que ostenta en realidad todos los poderes que otorga el derecho real que se tiene sobre un determinado bien.