Propuesta de Modificatoria al ART. 1697° del Código Civil para proteger el arrendamiento en Estado de emergencia

Abstract

La presente investigación tuvo como objetivo general: Proponer la modificatoria al art. 1697 del Código Civil para proteger el contrato de arrendamiento en Estado de Emergencia. La metodología utilizada es básica de enfoque cualitativo, utilizando las técnicas del fichaje, análisis documental, la observación y la entrevista a 10 abogados especialistas en Derecho Civil, en el año 2021. De los resultados se advierte que, es necesario realizar mejoras al Código Civil Peruano, atendiendo a la necesidad de hacer prevalecer el contrato, ante incumplimientos por casos de fuerza mayor, como lo es la inactividad económica, ocasionada ante el cierre de establecimientos comerciales, que generan desempleo y no permiten el pago a tiempo por parte del arrendatario. Se concluye la necesidad de modificar el inc. 1 del art. 1697, añadiendo que en ningún caso procede la resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago, ocasionado por la inactividad económica producida ante declaratoria de estado de emergencia, si no se han cumplido por lo menos cuatro mensualidades y quince días.